Søbækvej 24, Tønning

Villa · 356 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 356 m², grund på 86.784 m², 12 værelser, opført i 1867, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 86784 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.502 kr/m².2.833.500 kr.
2Boligareal større end typisk356 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)86784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.512.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+805,65 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 498.311 kr.
I dag · vores estimat: 4.512.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte498.311 kr.
2006Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbækvej 17, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	181 m	21-01-2026	4.795.000 kr.	23.975 kr./m²
Galgehøj 15 8740 Brædstrup	349 m²	2,4 km	01-10-2025	3.425.000 kr.	9.814 kr./m²
Ternevej 12 8740 Brædstrup	280 m²	2,1 km	12-08-2026	1.525.000 kr.	5.446 kr./m²
Petroleumsstræde 7, Træden 8740 Brædstrup	262 m²	2,5 km	28-01-2026	1.920.000 kr.	7.328 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	2,1 km	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Skolebakken 11B, Tønning 8740 Brædstrup	178 m²	1,0 km	04-01-2024	2.245.000 kr.	12.612 kr./m²
Skovbrynet 14 8740 Brædstrup	240 m²	2,5 km	19-08-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Sorgenfri 40 8740 Brædstrup	206 m²	1,7 km	18-12-2024	3.050.000 kr.	14.806 kr./m²
Sorgenfri 28 8740 Brædstrup	205 m²	1,8 km	20-05-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Bredvadmøllevej 3, Træden 8740 Brædstrup	227 m²	2,4 km	27-08-2024	2.975.000 kr.	13.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu