Lerhusene 4, Vester Kærby

Villa · 238 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 3.738 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5330). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 3738 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.056 kr/m².3.085.000 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.019.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2409,86 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2020 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.019.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
Bygget
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1975mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diget 10 5330 Munkebo	262 m²	1,9 km	20-01-2024	4.925.000 kr.	18.798 kr./m²
Dræby Fedvej 509 5330 Munkebo	221 m²	2,5 km	14-04-2025	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²
Dræby Fedvej 509 5330 Munkebo	221 m²	2,5 km	26-02-2025	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²
Højen 25 5330 Munkebo	189 m²	1,6 km	28-10-2025	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Lotusvænget 2 5330 Munkebo	201 m²	2,1 km	08-12-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Højen 27 5330 Munkebo	183 m²	1,6 km	02-07-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Overdrevet 8 5330 Munkebo	189 m²	1,8 km	08-03-2026	3.625.000 kr.	19.180 kr./m²
Stationsvej 4 5330 Munkebo	206 m²	2,6 km	12-11-2025	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Drejet 6 5330 Munkebo	181 m²	1,8 km	03-06-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Skråningen 5 5330 Munkebo	208 m²	2,9 km	04-02-2025	2.750.000 kr.	13.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu