Færgevej 66

Villa · 255 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.751 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.723 kr/m².5.806.000 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.234.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,79 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.234.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 26 3600 Frederikssund	247 m²	581 m	04-09-2025	7.900.000 kr.	31.984 kr./m²
Færgevej 103 3600 Frederikssund	320 m²	320 m	13-07-2026	7.750.000 kr.	24.219 kr./m²
Færgevej 74 3600 Frederikssund	144 m²	109 m	14-05-2025	3.725.000 kr.	25.868 kr./m²
Færgevej 72 3600 Frederikssund	133 m²	91 m	11-02-2025	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Fjordtoften 1 3600 Frederikssund	217 m²	185 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	16.590 kr./m²
Strandvej 12 3600 Frederikssund	221 m²	415 m	10-06-2024	9.995.000 kr.	45.226 kr./m²
Gammel Marbækvej 2 3600 Frederikssund	253 m²	2,0 km	21-08-2026	8.100.000 kr.	32.016 kr./m²
Ellehammervej 6 3600 Frederikssund	228 m²	1,2 km	26-04-2025	3.895.000 kr.	17.083 kr./m²
Engdraget 2 3600 Frederikssund	215 m²	944 m	20-03-2025	3.795.000 kr.	17.651 kr./m²
Solvej 21 3600 Frederikssund	198 m²	549 m	04-12-2025	5.400.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu