Sofie Brahes Vej 2

Villa · 140 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.194 kr/m².1.719.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofie gns: 9.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.707.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,74 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1983majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofie Brahes Vej 28 9300 Sæby	157 m²	106 m	22-10-2025	1.790.000 kr.	11.401 kr./m²
Peder Munks Vej 68 9300 Sæby	141 m²	251 m	14-11-2025	1.143.000 kr.	8.106 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 33 9300 Sæby	140 m²	460 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 66 9300 Sæby	144 m²	324 m	06-05-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Peder Munks Vej 56 9300 Sæby	135 m²	298 m	12-01-2024	2.060.000 kr.	15.259 kr./m²
Hans Dyres Vej 11 9300 Sæby	143 m²	417 m	28-08-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Peder Munks Vej 70 9300 Sæby	146 m²	263 m	21-05-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 44 9300 Sæby	136 m²	417 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 5 9300 Sæby	139 m²	627 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	7.194 kr./m²
Hans Dyres Vej 13 9300 Sæby	135 m²	411 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu