Montebello Alle 25

Villa · 77 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 826 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.003 kr/m².3.442.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMontebello gns: 33.875 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.840.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,22 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.840.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Montebello Alle 21 3000 Helsingør	80 m²	43 m	24-06-2026	3.275.000 kr.	40.938 kr./m²
Montebello Alle 31B 3000 Helsingør	85 m²	66 m	26-10-2025	3.120.000 kr.	36.706 kr./m²
Montebello Alle 13 3000 Helsingør	89 m²	165 m	01-08-2024	2.925.000 kr.	32.865 kr./m²
Montebello Alle 4D 3000 Helsingør	98 m²	270 m	17-08-2025	3.800.000 kr.	38.776 kr./m²
Montebello Alle 16A 3000 Helsingør	103 m²	138 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	25.485 kr./m²
Montebello Alle 15 3000 Helsingør	109 m²	150 m	27-03-2024	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Montebello Alle 38 3000 Helsingør	111 m²	140 m	14-02-2025	4.075.000 kr.	36.712 kr./m²
Montebello Alle 34 3000 Helsingør	113 m²	100 m	14-12-2026	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²
Montebello Alle 34 3000 Helsingør	113 m²	100 m	12-08-2026	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²
Montebello Alle 22 3000 Helsingør	120 m²	50 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu