Solsortevej 10, 7171 Uldum — Villa · 296 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 4.921 m², 8 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 368 m²
Bebygget areal: 368 m²
Grundareal: 4921 m²
Indbygget carport: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.558 kr/m².1.849.500 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.904.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,85 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025650.000 kr.
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sebastiansvej 2 7171 Uldum	241 m²	284 m	06-11-2023	3.100.000 kr.	12.863 kr./m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	542 m	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Kalhave Byvej 2 7171 Uldum	290 m²	2,4 km	19-01-2025	3.650.000 kr.	12.586 kr./m²
Nørregade 85, Dortheasminde 7171 Uldum	353 m²	1,2 km	21-04-2024	2.375.000 kr.	6.728 kr./m²
Nordvestvej 6 7171 Uldum	201 m²	412 m	13-09-2025	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Hesselballevej 36 7171 Uldum	321 m²	2,4 km	14-10-2025	905.000 kr.	2.819 kr./m²
Kalbækvej 1, Kalhave 7171 Uldum	271 m²	2,4 km	19-02-2025	2.700.000 kr.	9.963 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	251 m	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	172 m	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²
Skolegade 16 7171 Uldum	170 m²	175 m	31-03-2025	750.000 kr.	4.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu