Østervang 8, 6520 Toftlund — Villa · 170 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.590 kr/m².1.073.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 5.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.045.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,20 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.262.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.262.500 kr.
2001aug.Ejerskifte
Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 9 6520 Toftlund	148 m²	49 m	01-08-2024	730.000 kr.	4.932 kr./m²
Østervang 27 6520 Toftlund	148 m²	144 m	07-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	20 m	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Kærvej 12 6520 Toftlund	174 m²	60 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Langelinie 13 6520 Toftlund	167 m²	236 m	19-06-2026	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Irisvej 1 6520 Toftlund	176 m²	378 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Høllevang 73 6520 Toftlund	169 m²	667 m	07-05-2025	995.000 kr.	5.888 kr./m²
Kastanievej 3 6520 Toftlund	176 m²	518 m	31-05-2026	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²
Mariavænget 27 6520 Toftlund	175 m²	587 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Torvegade 8B 6520 Toftlund	174 m²	635 m	26-02-2026	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu