Musvågevej 47, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.311 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 43 m².689.634 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering642.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,79 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1983Bygget
1980feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 66, Lodskovvad 9982 Ålbæk	43 m²	189 m	13-02-2024	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Musvågevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	61 m²	185 m	17-09-2025	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Musvågevej 31, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	85 m	16-09-2025	1.180.000 kr.	17.101 kr./m²
Musvågevej 104, Lodskovvad 9982 Ålbæk	68 m²	274 m	31-03-2026	1.276.000 kr.	18.765 kr./m²
Musvågevej 43, Lodskovvad 9982 Ålbæk	75 m²	65 m	17-08-2025	1.104.995 kr.	14.733 kr./m²
Musvågevej 51, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	60 m	23-06-2026	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Musvågevej 42, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	163 m	25-08-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Musvågevej 9, Lodskovvad 9982 Ålbæk	80 m²	150 m	23-10-2026	1.215.000 kr.	15.188 kr./m²
Musvågevej 13, Lodskovvad 9982 Ålbæk	82 m²	151 m	11-06-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Musvågevej 120, Lodskovvad 9982 Ålbæk	85 m²	417 m	26-03-2025	1.370.000 kr.	16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu