Svalesvinget 11

Fritidshus · 90 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.023 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2025. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.028 kr/m².2.760.600 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.809.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,79 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
24. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.004.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.809.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019nov.Solgt, familiehandel1.004.300 kr.
sep.Ejerskifte1.070.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalesvinget 1 9492 Blokhus	74 m²	190 m	09-07-2025	2.575.000 kr.	34.797 kr./m²
Svalesvinget 5 9492 Blokhus	60 m²	118 m	03-11-2025	1.798.000 kr.	29.967 kr./m²
Svalesvinget 15 9492 Blokhus	50 m²	74 m	19-10-2025	1.740.000 kr.	34.800 kr./m²
Havørns Alle 28 9492 Blokhus	84 m²	249 m	09-05-2026	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Nattergalesvinget 12 9492 Blokhus	85 m²	345 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Havørns Alle 6 9492 Blokhus	95 m²	390 m	20-03-2025	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Sdr. Strandvej 15 9492 Blokhus	91 m²	787 m	13-06-2025	4.095.000 kr.	45.000 kr./m²
Gormsvej 7 9492 Blokhus	94 m²	600 m	18-06-2026	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Skovduesvinget 7 9492 Blokhus	100 m²	311 m	30-06-2026	2.850.000 kr.	28.500 kr./m²
Slettevej 14 9492 Blokhus	77 m²	76 m	03-08-2025	2.198.000 kr.	28.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu