Lysbrofabrikken 2

Rækkehus · 119 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.293 kr/m².3.060.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLysbrofabrikken gns: 30.502 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.359 kr/m²+20,30 pct.
3Vores vurdering3.997.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.353.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.000.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg3.353.500 kr.
Bygget
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbrofabrikken 6 8600 Silkeborg	120 m²	17 m	23-10-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Lysbrofabrikken 12 8600 Silkeborg	120 m²	53 m	04-07-2024	3.860.000 kr.	32.167 kr./m²
Lysbrofabrikken 22 8600 Silkeborg	142 m²	114 m	22-08-2025	3.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Lysbrofabrikken 28 8600 Silkeborg	142 m²	148 m	27-08-2025	4.095.000 kr.	28.838 kr./m²
Valhallavej 4 8600 Silkeborg	125 m²	397 m	05-05-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Valhallavej 6 8600 Silkeborg	125 m²	417 m	19-08-2025	2.895.000 kr.	23.160 kr./m²
Valhallavej 16 8600 Silkeborg	125 m²	469 m	09-08-2026	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Udgårdstoften 22 8600 Silkeborg	120 m²	857 m	24-03-2024	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Lysbrogade 20 8600 Silkeborg	120 m²	1000 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Sankelmarksvej 23D 8600 Silkeborg	117 m²	1,1 km	11-01-2026	2.430.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu