Ågerupvej 94B, Ågerup

Villa · 160 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.112 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.697 kr/m².3.644.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.548.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,68 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 78, Ågerup 4390 Vipperød	202 m²	241 m	14-04-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Ågerupvej 31 4390 Vipperød	191 m²	1,8 km	05-02-2024	2.565.000 kr.	13.429 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke 4390 Vipperød	203 m²	1,2 km	07-02-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke 4390 Vipperød	233 m²	1,2 km	04-12-2023	3.800.000 kr.	16.309 kr./m²
Ågerupvej 30 4390 Vipperød	276 m²	1,9 km	01-05-2026	4.400.000 kr.	15.942 kr./m²
Hindbærhaven 21 4390 Vipperød	160 m²	758 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Ahornvej 15 4390 Vipperød	160 m²	919 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Hindbærhaven 56 4390 Vipperød	155 m²	669 m	18-09-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²
Ahornvej 27 4390 Vipperød	166 m²	824 m	30-06-2025	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Gartnerhaven 10 4390 Vipperød	154 m²	969 m	01-04-2025	3.512.000 kr.	22.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu