Lindehøjvej 21

Rækkehus · 129 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 430 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.148.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.236 kr/m².5.661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehøjvej gns: 41.807 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.977.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,26 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.977.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehøjvej 16 3460 Birkerød	143 m²	56 m	15-02-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Lindehøjvej 23 3460 Birkerød	110 m²	12 m	23-07-2025	5.075.000 kr.	46.136 kr./m²
Lindehøjvej 18 3460 Birkerød	109 m²	63 m	15-05-2024	4.350.000 kr.	39.908 kr./m²
Lindehøjvej 11 3460 Birkerød	106 m²	36 m	19-08-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Lindehøjvej 9 3460 Birkerød	106 m²	48 m	17-11-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Grøndalsvej 7E 3460 Birkerød	130 m²	143 m	07-06-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Grøndalshuse 12 3460 Birkerød	130 m²	150 m	30-01-2025	6.495.000 kr.	49.962 kr./m²
Grøndalshuse 14 3460 Birkerød	130 m²	159 m	10-07-2026	7.450.000 kr.	57.308 kr./m²
Grøndalsvej 7N 3460 Birkerød	130 m²	169 m	27-08-2024	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	143 m	19-06-2026	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu