Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

H P Hansensvej 3

Villa · 107 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.024 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.716 kr/m².1.493.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 12.662 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.280.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,02 pct. siden maj 2020
207k578k950k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20201.255.000 kr.I dag · vores estimat1.280.326 kr.Markedet · 1992415.267 kr.Markedet · 1993366.903 kr.Markedet · 1994463.524 kr.Markedet · 1995489.739 kr.Markedet · 1996403.069 kr.Markedet · 1997590.105 kr.Markedet · 1998715.937 kr.Markedet · 1999523.551 kr.Markedet · 2000595.455 kr.Markedet · 2001817.373 kr.Markedet · 2002742.901 kr.Markedet · 2003739.584 kr.Markedet · 2004757.881 kr.Markedet · 20051.078.346 kr.Markedet · 20061.011.685 kr.Markedet · 20071.252.328 kr.Markedet · 20081.358.365 kr.Markedet · 20091.042.287 kr.Markedet · 20101.461.620 kr.Markedet · 20111.136.126 kr.Markedet · 20121.088.618 kr.Markedet · 2013913.780 kr.Markedet · 2014605.620 kr.Markedet · 2015723.213 kr.Markedet · 2016587.644 kr.Markedet · 2017792.014 kr.Markedet · 2018850.757 kr.Markedet · 20191.106.915 kr.Markedet · 20201.003.125 kr.Markedet · 20211.106.915 kr.Markedet · 20221.357.509 kr.Markedet · 20231.176.893 kr.Markedet · 20241.245.266 kr.Markedet · 20251.500.461 kr.Markedet · 20261.297.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
1.255.000 kr.
I dag · vores estimat
1.280.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H P Hansensvej 8
4500 Nykøbing Sj		123 m²71 m13-05-20242.695.000 kr.21.911 kr./m²
H P Hansensvej 6
4500 Nykøbing Sj		134 m²55 m29-07-20262.350.000 kr.17.537 kr./m²
H P Hansensvej 5
4500 Nykøbing Sj		64 m²25 m16-05-2024550.000 kr.8.594 kr./m²
Vinkelvej 5
4500 Nykøbing Sj		108 m²268 m21-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Johs Olsens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		104 m²351 m20-01-20241.400.000 kr.13.462 kr./m²
Dr Schadsvej 9
4500 Nykøbing Sj		105 m²431 m08-10-20251.495.000 kr.14.238 kr./m²
Thorshøjvej 3
4500 Nykøbing Sj		104 m²473 m29-04-20261.000.000 kr.9.615 kr./m²
Nyledsbakken 15
4500 Nykøbing Sj		102 m²351 m03-01-20241.595.000 kr.15.637 kr./m²
A Ladingsvej 14
4500 Nykøbing Sj		110 m²536 m19-10-20251.225.000 kr.11.136 kr./m²
Nyledsbakken 6
4500 Nykøbing Sj		101 m²329 m20-10-20241.125.000 kr.11.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden