Sofievej 8, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 89 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.050 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 89 m².3.450.174 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.162.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,76 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.162.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte875.000 kr.
2005majEjerandel overdraget
Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	85 m²	183 m	10-03-2026	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Agnetevej 16, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	381 m	14-04-2025	4.995.000 kr.	54.890 kr./m²
Gøgevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	92 m²	502 m	20-10-2025	2.680.000 kr.	29.130 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	210 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	755 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	770 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	770 m	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Tvillingernes Vej 5, Tengslemrk L 4573 Højby	82 m²	336 m	17-09-2024	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	949 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	85 m²	685 m	31-08-2026	2.475.000 kr.	29.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu