Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Østervang 13

Villa · 225 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.186 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2004. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.921.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.660 kr/m².11.045.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 49.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1929-bygning · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering12.268.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,22 pct. siden mar. 2018
1,5M5,1M8,7M12,3M15,8M19921996200020042008201220162020202422. mar. 20182.275.000 kr.5. jan. 20205.150.000 kr.I dag · vores estimat12.268.342 kr.Markedet · 19921.656.675 kr.Markedet · 19931.685.025 kr.Markedet · 19941.750.500 kr.Markedet · 19951.986.750 kr.Markedet · 19962.178.675 kr.Markedet · 19972.497.050 kr.Markedet · 19982.897.550 kr.Markedet · 19993.079.800 kr.Markedet · 20004.140.900 kr.Markedet · 20013.750.075 kr.Markedet · 20023.616.650 kr.Markedet · 20033.397.050 kr.Markedet · 20043.822.975 kr.Markedet · 20054.785.975 kr.Markedet · 20066.138.900 kr.Markedet · 20076.259.050 kr.Markedet · 20087.392.825 kr.Markedet · 20095.516.550 kr.Markedet · 20105.213.475 kr.Markedet · 20116.032.475 kr.Markedet · 20125.869.575 kr.Markedet · 20135.624.100 kr.Markedet · 20145.827.950 kr.Markedet · 20156.510.825 kr.Markedet · 20167.853.625 kr.Markedet · 20177.339.500 kr.Markedet · 20188.048.025 kr.Markedet · 20198.125.650 kr.Markedet · 202010.098.900 kr.Markedet · 20219.132.300 kr.Markedet · 202210.971.000 kr.Markedet · 202310.083.375 kr.Markedet · 202410.978.875 kr.Markedet · 202512.126.600 kr.Markedet · 202614.081.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2018 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
5. jan. 2020 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
12.268.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • 2004Ombygning
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 28
2800 Kongens Lyngby		180 m²118 m01-02-202612.500.000 kr.69.444 kr./m²
Granhøjvej 9
2800 Kongens Lyngby		214 m²240 m29-09-20246.005.000 kr.28.061 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²660 m04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²
Enighedsvej 14
2800 Kongens Lyngby		232 m²520 m30-06-20258.470.000 kr.36.509 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A
2800 Kongens Lyngby		228 m²684 m14-11-202411.700.000 kr.51.316 kr./m²
Christian Winthers Vej 2
2800 Kongens Lyngby		219 m²947 m28-12-202314.700.000 kr.67.123 kr./m²
Glaciset 3
2800 Kongens Lyngby		211 m²769 m26-06-20256.725.000 kr.31.872 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 7
2800 Kongens Lyngby		210 m²818 m31-07-20248.600.000 kr.40.952 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1
2800 Kongens Lyngby		216 m²1,0 km31-10-20247.800.000 kr.36.111 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B
2800 Kongens Lyngby		209 m²797 m10-12-202314.900.000 kr.71.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden