Musvågevej 75, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 87 m².1.395.306 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering545.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,35 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 545.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 120, Lodskovvad 9982 Ålbæk	85 m²	319 m	26-03-2025	1.370.000 kr.	16.118 kr./m²
Musvågevej 108, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	237 m	05-04-2025	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Musvågevej 13, Lodskovvad 9982 Ålbæk	82 m²	257 m	11-06-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Musvågevej 134, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	342 m	15-11-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Musvågevej 140, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	432 m	19-06-2026	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²
Musvågevej 54, Lodskovvad 9982 Ålbæk	94 m²	278 m	30-09-2024	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Musvågevej 9, Lodskovvad 9982 Ålbæk	80 m²	281 m	23-10-2026	1.215.000 kr.	15.188 kr./m²
Musvågevej 51, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	148 m	23-06-2026	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Musvågevej 42, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	156 m	25-08-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Musvågevej 69, Lodskovvad 9982 Ålbæk	99 m²	44 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu