Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Ørebakken 2A, st.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.087 kr/m².2.813.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrebakken gns: 26.438 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk105 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.917.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,49 pct. siden dec. 2019
406k1,5M2,6M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20191.500.000 kr.I dag · vores estimat2.917.331 kr.Markedet · 1992666.330 kr.Markedet · 1993497.490 kr.Markedet · 19941.107.855 kr.Markedet · 1995559.335 kr.Markedet · 1996536.970 kr.Markedet · 1997623.070 kr.Markedet · 1998705.810 kr.Markedet · 19991.068.480 kr.Markedet · 20001.163.190 kr.Markedet · 20011.258.215 kr.Markedet · 20021.200.045 kr.Markedet · 20031.450.470 kr.Markedet · 20041.619.940 kr.Markedet · 20051.622.775 kr.Markedet · 20062.369.745 kr.Markedet · 20072.362.500 kr.Markedet · 20081.893.465 kr.Markedet · 20091.228.710 kr.Markedet · 20101.755.915 kr.Markedet · 20112.493.225 kr.Markedet · 20121.879.290 kr.Markedet · 20131.110.585 kr.Markedet · 20141.580.145 kr.Markedet · 20151.683.465 kr.Markedet · 20161.815.975 kr.Markedet · 20172.134.020 kr.Markedet · 20182.202.900 kr.Markedet · 20192.195.445 kr.Markedet · 20202.567.880 kr.Markedet · 20212.509.710 kr.Markedet · 20222.770.845 kr.Markedet · 20232.825.655 kr.Markedet · 20242.745.225 kr.Markedet · 20252.688.210 kr.Markedet · 20263.010.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.917.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørebakken 11
3000 Helsingør		89 m²106 m18-10-20255.300.000 kr.59.551 kr./m²
Ørebakken 3, st.
3000 Helsingør		80 m²39 m11-04-20241.845.000 kr.23.062 kr./m²
Ørebakken 8C, 1. tv
3000 Helsingør		72 m²69 m20-12-20251.850.000 kr.25.694 kr./m²
Ørebakken 8C, 1. th
3000 Helsingør		68 m²69 m13-05-20261.995.000 kr.29.338 kr./m²
Ørebakken 8C, 1. th
3000 Helsingør		68 m²69 m17-09-20241.800.000 kr.26.471 kr./m²
Groskenstræde 6, 1.
3000 Helsingør		104 m²591 m02-11-20242.925.000 kr.28.125 kr./m²
Allegade 14, 1. tv
3000 Helsingør		101 m²419 m13-12-20253.020.000 kr.29.901 kr./m²
Esrumvej 37A
3000 Helsingør		110 m²487 m09-04-20243.250.000 kr.29.545 kr./m²
Sct Olai Gade 47, 2.
3000 Helsingør		103 m²748 m26-02-20263.300.000 kr.32.039 kr./m²
Bramstræde 3B, 2. th
3000 Helsingør		105 m²906 m03-11-20252.850.000 kr.27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden