Nørrevang 38

Villa · 197 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 917 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.469 kr/m².2.170.750 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.183.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+96,24 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.112.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.112.500 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
2001sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1996majEjerskifte
1980Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 34 6230 Rødekro	164 m²	48 m	07-09-2025	1.975.000 kr.	12.043 kr./m²
Nørremark 11 6230 Rødekro	192 m²	220 m	09-04-2025	2.762.500 kr.	14.388 kr./m²
Nørremark 50 6230 Rødekro	192 m²	249 m	01-09-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Løkkegårdsvej 60 6230 Rødekro	205 m²	374 m	27-06-2026	1.600.000 kr.	7.805 kr./m²
Klosterbakken 62 6230 Rødekro	194 m²	774 m	15-04-2025	1.745.000 kr.	8.995 kr./m²
Nørager 38 6230 Rødekro	218 m²	210 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	9.633 kr./m²
Savværksvej 74 6230 Rødekro	187 m²	849 m	19-11-2023	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Østervang 3 6230 Rødekro	200 m²	1,2 km	18-03-2024	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Nørremark 74 6230 Rødekro	172 m²	376 m	09-02-2025	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Savværksvej 70 6230 Rødekro	183 m²	830 m	06-03-2024	2.825.000 kr.	15.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu