Lyngholmvej 39, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.786 kr/m².4.167.600 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.163.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
1994majEjerandel overdraget
1984apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggervej 11, 1. 2720 Vanløse	78 m²	194 m	04-09-2026	8.300.000 kr.	106.410 kr./m²
Floras Allé 24, st. th 2720 Vanløse	74 m²	754 m	12-05-2024	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 2. tv 2720 Vanløse	72 m²	659 m	22-10-2025	3.851.000 kr.	53.486 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, st. tv 2720 Vanløse	72 m²	659 m	24-06-2025	4.495.000 kr.	62.431 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 17 2720 Vanløse	75 m²	827 m	12-05-2026	3.815.000 kr.	50.867 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 14 2720 Vanløse	73 m²	827 m	18-11-2025	3.550.000 kr.	48.630 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 16 2720 Vanløse	73 m²	827 m	26-05-2025	3.310.000 kr.	45.342 kr./m²
Bogholder Allé 54, 2. tv 2720 Vanløse	75 m²	845 m	09-11-2024	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 37 2720 Vanløse	78 m²	536 m	23-07-2024	2.510.000 kr.	32.179 kr./m²
Bogholder Allé 50, 1. th 2720 Vanløse	75 m²	863 m	04-05-2026	5.345.000 kr.	71.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu