Frederiksdalsvej 226

Villa · 191 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2025. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.224 kr/m².9.163.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 55.695 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering9.548.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,52 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.548.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020feb.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 211 2830 Virum	197 m²	209 m	09-07-2024	7.250.000 kr.	36.802 kr./m²
Frederiksdalsvej 184 2830 Virum	184 m²	468 m	01-05-2025	9.750.000 kr.	52.989 kr./m²
Frederiksdalsvej 175 2830 Virum	205 m²	494 m	09-04-2025	11.687.500 kr.	57.012 kr./m²
Frederiksdalsvej 239 2830 Virum	144 m²	72 m	10-09-2025	8.350.000 kr.	57.986 kr./m²
Frederiksdalsvej 213 2830 Virum	141 m²	187 m	28-08-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Frederiksdalsvej 224 2830 Virum	136 m²	20 m	18-01-2024	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Frederiksdalsvej 166 2830 Virum	136 m²	607 m	15-04-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Virum Overdrevsvej 27 2830 Virum	184 m²	233 m	26-06-2024	9.400.000 kr.	51.087 kr./m²
Bispekrogen 11 2830 Virum	184 m²	235 m	19-03-2025	10.445.000 kr.	56.766 kr./m²
Johan Jepsens Vej 3 2830 Virum	189 m²	494 m	11-06-2024	11.400.000 kr.	60.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu