Humlebakken 2

Villa · 147 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.402 kr/m².6.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebakken gns: 46.518 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.643.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,58 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.643.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.720.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	28 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Humlebakken 11 3460 Birkerød	110 m²	105 m	30-04-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	306 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	437 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	194 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	235 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²
Abildgårdsparken 7 3460 Birkerød	147 m²	593 m	07-08-2025	5.850.000 kr.	39.796 kr./m²
Kirsebærlunden 26 3460 Birkerød	151 m²	388 m	20-10-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Bistrupgårdsvej 31A 3460 Birkerød	147 m²	656 m	02-07-2024	7.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Kirsebærlunden 48 3460 Birkerød	149 m²	557 m	26-02-2025	6.610.000 kr.	44.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu