Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Marienlystvej 9

Rækkehus · 153 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.317 kr/m².3.232.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk153 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016 · Energimærke forbedret: F → D+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.193.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,36 pct. siden aug. 2018
400k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.135.000 kr.31. jan. 20203.345.000 kr.I dag · vores estimat4.193.233 kr.Markedet · 19921.095.786 kr.Markedet · 1993399.636 kr.Markedet · 1994961.452 kr.Markedet · 19951.317.177 kr.Markedet · 19961.313.658 kr.Markedet · 1997978.741 kr.Markedet · 19982.319.327 kr.Markedet · 19991.554.939 kr.Markedet · 20001.731.960 kr.Markedet · 20012.041.938 kr.Markedet · 20021.741.140 kr.Markedet · 20031.484.865 kr.Markedet · 20042.622.726 kr.Markedet · 20052.428.110 kr.Markedet · 20062.667.249 kr.Markedet · 20072.587.536 kr.Markedet · 20082.838.762 kr.Markedet · 20093.593.817 kr.Markedet · 20103.148.740 kr.Markedet · 20112.417.706 kr.Markedet · 20122.079.576 kr.Markedet · 20132.144.295 kr.Markedet · 20143.143.691 kr.Markedet · 20152.448.000 kr.Markedet · 20163.094.731 kr.Markedet · 20173.060.000 kr.Markedet · 20183.783.843 kr.Markedet · 20193.508.443 kr.Markedet · 20203.694.032 kr.Markedet · 20214.096.269 kr.Markedet · 20224.271.607 kr.Markedet · 20233.757.068 kr.Markedet · 20244.576.230 kr.Markedet · 20254.332.348 kr.Markedet · 20263.729.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.135.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.345.000 kr.
I dag · vores estimat
4.193.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.135.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²179 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Marienlystvej 12
5000 Odense C		111 m²27 m07-02-20243.320.000 kr.29.910 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²101 m19-05-20263.725.000 kr.34.813 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²101 m07-05-20242.195.000 kr.20.514 kr./m²
Marienlystvej 44
5000 Odense C		108 m²304 m02-05-20243.100.000 kr.28.704 kr./m²
Marienlystvej 4
5000 Odense C		100 m²62 m31-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²42 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²59 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Marienlystvej 46
5000 Odense C		90 m²327 m01-05-20242.940.000 kr.32.667 kr./m²
Grøndalsvej 11
5000 Odense C		150 m²212 m21-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden