Spurvevej 25, Assens, 9550 Mariager — Villa · 95 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 966 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 7.641 kr/m² × 95 m².725.895 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering689.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,31 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2019 · Alm. Salg: 198.000 kr.
I dag · vores estimat: 689.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg198.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2006Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 48, Assens 9550 Mariager	139 m²	362 m	28-10-2025	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Spurvevej 23, Assens 9550 Mariager	164 m²	97 m	26-09-2025	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Industrivej 4A, Assens 9550 Mariager	90 m²	556 m	02-09-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Vibevej 6, Assens 9550 Mariager	106 m²	325 m	11-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Skovvænget 15, Assens 9550 Mariager	101 m²	859 m	28-01-2025	640.000 kr.	6.337 kr./m²
Rørsangervej 10, Assens 9550 Mariager	112 m²	340 m	22-02-2024	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Svalevej 7, Assens 9550 Mariager	70 m²	102 m	15-01-2024	465.000 kr.	6.643 kr./m²
Skovvænget 5, Assens 9550 Mariager	112 m²	832 m	13-09-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Skovvænget 13, Assens 9550 Mariager	116 m²	841 m	28-04-2024	730.000 kr.	6.293 kr./m²
Fasanvej 24, Assens 9550 Mariager	126 m²	350 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu