Forårsvej 6, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.334 kr/m².7.619.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForårsvej gns: 82.058 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.645 kr/m²+26,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.106.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,50 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
19. okt. 2020 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.106.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2017aug.Ejerskifte6.550.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsvej 8, 1. 2920 Charlottenlund	101 m²	22 m	13-07-2026	12.600.000 kr.	124.752 kr./m²
Forårsvej 8, st. 2920 Charlottenlund	160 m²	22 m	13-07-2026	12.600.000 kr.	78.750 kr./m²
Jægersborg Alle 35, 1. 4. 2920 Charlottenlund	95 m²	252 m	29-06-2026	7.150.000 kr.	75.263 kr./m²
Jægersborg Alle 35, 2. 4 2920 Charlottenlund	95 m²	252 m	27-03-2026	6.850.000 kr.	72.105 kr./m²
Jægersborg Alle 35, 2. 1 2920 Charlottenlund	95 m²	252 m	10-11-2024	5.850.000 kr.	61.579 kr./m²
Lindegårdsvej 46, 1. tv 2920 Charlottenlund	94 m²	379 m	20-05-2026	6.675.000 kr.	71.011 kr./m²
Jægersborg Alle 29B, 3. th 2920 Charlottenlund	95 m²	310 m	01-01-2024	6.400.000 kr.	67.368 kr./m²
Annettevej 3A, 1. tv 2920 Charlottenlund	93 m²	311 m	22-06-2025	5.695.000 kr.	61.237 kr./m²
Annettevej 3A, 1. th 2920 Charlottenlund	93 m²	311 m	21-03-2024	4.475.000 kr.	48.118 kr./m²
Jens Lillelunds Vej 1, st. mf 2920 Charlottenlund	95 m²	363 m	31-05-2026	7.900.000 kr.	83.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu