Lille Vokstrupvej 6

Villa · 309 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 2.600 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.459 kr/m².4.105.000 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.207.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1831,91 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 387.000 kr.
12. nov. 2019 · Alm. Salg: 321.300 kr.
I dag · vores estimat: 6.207.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte
2019nov.Solgt, familiehandel321.300 kr.
sep.Ejerskifte387.000 kr.
1995Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttermosevej 10 3230 Græsted	249 m²	1,1 km	27-08-2025	6.200.000 kr.	24.900 kr./m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	2,0 km	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	1,1 km	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Boserupvej 31 3230 Græsted	217 m²	1,4 km	04-12-2024	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	1,2 km	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	2,2 km	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Skovhøjen 30 3230 Græsted	174 m²	906 m	21-07-2024	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Mestervangen 8 3230 Græsted	155 m²	455 m	27-08-2024	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Faksemosevej 30 3230 Græsted	194 m²	1,5 km	11-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	1,8 km	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu