Allerupvej 23

Villa · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.257 kr/m².2.424.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllerupvej gns: 14.113 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.501.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,17 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2001Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allerupvej 22 9220 Aalborg Øst	149 m²	36 m	02-02-2025	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Allerupvej 2 9220 Aalborg Øst	145 m²	269 m	24-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Allerupvej 18 9220 Aalborg Øst	149 m²	62 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Allerupvej 10 9220 Aalborg Øst	156 m²	164 m	13-01-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Allerupvej 32 9220 Aalborg Øst	124 m²	151 m	16-11-2025	2.512.500 kr.	20.262 kr./m²
Allerupvej 20 9220 Aalborg Øst	186 m²	36 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Allerupvej 9 9220 Aalborg Øst	185 m²	168 m	18-03-2025	2.025.000 kr.	10.946 kr./m²
Sindalvej 29 9220 Aalborg Øst	140 m²	149 m	28-09-2026	3.615.000 kr.	25.821 kr./m²
Sindalvej 11 9220 Aalborg Øst	139 m²	159 m	01-01-2026	1.820.000 kr.	13.094 kr./m²
Rebildparken 116 9220 Aalborg Øst	143 m²	419 m	14-11-2024	2.321.000 kr.	16.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu