Eskilstrup Nygade 5

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.180 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.509 kr/m².1.015.650 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.041.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,19 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 612.000 kr.
12. nov. 2019 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg612.000 kr.
majEjerskifte612.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrup Nygade 12 4863 Eskilstrup	141 m²	52 m	30-06-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Eskilstrup Nygade 1B 4863 Eskilstrup	115 m²	147 m	22-07-2026	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 12 4863 Eskilstrup	138 m²	160 m	21-09-2026	1.427.000 kr.	10.341 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 10 4863 Eskilstrup	138 m²	175 m	12-01-2024	980.000 kr.	7.101 kr./m²
Østerled 8 4863 Eskilstrup	136 m²	195 m	11-06-2025	823.500 kr.	6.055 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16 4863 Eskilstrup	147 m²	142 m	09-04-2024	1.311.000 kr.	8.918 kr./m²
Rosenlundvej 2 4863 Eskilstrup	128 m²	91 m	24-11-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Kirkevænget 8 4863 Eskilstrup	134 m²	571 m	28-11-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Østerled 6 4863 Eskilstrup	156 m²	168 m	01-09-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Østergade 39 4863 Eskilstrup	124 m²	258 m	23-04-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu