Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Klæstrupholmvej 22

Villa · 256 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 4.095 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
4095 m²
Indbygget garage
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.518.000 kr.
Offentlig grundværdi
703.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.409 kr/m².2.576.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.949.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,88 pct. siden mar. 2020
574k1,7M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.425.000 kr.I dag · vores estimat3.949.764 kr.Markedet · 19921.174.528 kr.Markedet · 1993756.992 kr.Markedet · 19941.244.416 kr.Markedet · 19951.313.792 kr.Markedet · 19961.214.208 kr.Markedet · 1997837.632 kr.Markedet · 19982.280.448 kr.Markedet · 19992.089.984 kr.Markedet · 20001.792.768 kr.Markedet · 20011.834.240 kr.Markedet · 20021.643.776 kr.Markedet · 20031.987.584 kr.Markedet · 20042.076.928 kr.Markedet · 20051.686.272 kr.Markedet · 20062.607.360 kr.Markedet · 20072.707.712 kr.Markedet · 20083.219.712 kr.Markedet · 20092.397.184 kr.Markedet · 20103.081.472 kr.Markedet · 20112.683.904 kr.Markedet · 20122.991.616 kr.Markedet · 20133.081.472 kr.Markedet · 20142.406.400 kr.Markedet · 20153.081.984 kr.Markedet · 20163.055.616 kr.Markedet · 20173.142.912 kr.Markedet · 20182.945.024 kr.Markedet · 20193.303.168 kr.Markedet · 20203.398.144 kr.Markedet · 20213.981.056 kr.Markedet · 20224.271.360 kr.Markedet · 20234.270.080 kr.Markedet · 20244.946.688 kr.Markedet · 20254.318.208 kr.Markedet · 20264.102.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.949.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Våsevej 45
9230 Svenstrup J		201 m²578 m17-05-20242.100.000 kr.10.448 kr./m²
Hobrovej 870
9230 Svenstrup J		248 m²2,3 km10-12-20242.300.000 kr.9.274 kr./m²
Doktorparken 6
9230 Svenstrup J		197 m²1,2 km02-10-20253.530.000 kr.17.919 kr./m²
Doktorparken 28
9230 Svenstrup J		188 m²1,2 km18-09-20262.695.000 kr.14.335 kr./m²
Helsebakken 15
9230 Svenstrup J		146 m²1,2 km05-09-20242.150.000 kr.14.726 kr./m²
Mjels Bygade 14, Mjels
9230 Svenstrup J		150 m²1,6 km01-07-20262.395.000 kr.15.967 kr./m²
Vesterhedenvej 65, Guldbæk
9230 Svenstrup J		220 m²4,0 km24-10-20244.600.000 kr.20.909 kr./m²
Doktorparken 23
9230 Svenstrup J		130 m²1,3 km26-05-20262.245.000 kr.17.269 kr./m²
Hoppevænget 11
9230 Svenstrup J		196 m²3,3 km02-09-20242.200.000 kr.11.224 kr./m²
Helsebakken 3
9230 Svenstrup J		129 m²1,4 km23-12-20241.550.000 kr.12.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden