Dammergårdsvej 15, Fandrup

Landejendom · 231 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 14.496 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 14496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.864 kr/m².5.638.360 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.297.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,31 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2007Ombygning
2003nov.Ejerandel overdraget
1996feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	1,0 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	1,3 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	1,1 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	473 m	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	2,2 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	2,3 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	3,0 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup 9640 Farsø	218 m²	4,1 km	05-01-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	3,0 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	3,3 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu