Sydskrænten 8

Villa · 156 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.402 kr/m².2.574.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.290.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,18 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.760.000 kr.
1985Bygget
1983apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floraparken 68 4690 Haslev	156 m²	352 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Parkvej 18 4690 Haslev	150 m²	290 m	30-10-2024	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Floraparken 33 4690 Haslev	159 m²	514 m	29-07-2026	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Kildevang 12 4690 Haslev	158 m²	590 m	07-06-2026	2.695.000 kr.	17.057 kr./m²
Floraparken 35 4690 Haslev	151 m²	529 m	09-04-2025	2.675.000 kr.	17.715 kr./m²
Havetoften 7 4690 Haslev	142 m²	108 m	10-08-2025	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²
Engsvinget 9 4690 Haslev	163 m²	471 m	12-01-2025	2.550.000 kr.	15.644 kr./m²
Skovvang 4 4690 Haslev	160 m²	667 m	19-05-2026	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Parkvej 8 4690 Haslev	169 m²	232 m	25-05-2025	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Engen 9 4690 Haslev	162 m²	650 m	26-12-2024	4.060.000 kr.	25.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu