Ø. Bakkevej 23, Agri

Landejendom · 156 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 77.160 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 77160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.690 kr/m².3.095.551 kr.
2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 322% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.777.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,46 pct. siden jun. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1989 · Alm. Salg: 720.000 kr.
11. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.777.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.035.000 kr.
1989jun.Ejerskifte720.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvej 27, Vrinners 8420 Knebel	190 m²	2,4 km	30-06-2024	2.975.000 kr.	15.658 kr./m²
Porskærvej 28, Knebel 8420 Knebel	215 m²	2,4 km	07-11-2024	1.870.000 kr.	8.698 kr./m²
Vestre Molsvej 37, Vrinners 8420 Knebel	248 m²	1,6 km	18-11-2025	4.595.000 kr.	18.528 kr./m²
Dragsmurvej 21, Begtrup 8420 Knebel	156 m²	7,5 km	15-08-2024	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø 8420 Knebel	197 m²	5,5 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	19.289 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands 8420 Knebel	200 m²	6,6 km	05-03-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Asylvej 14, Thorup 8420 Knebel	197 m²	6,8 km	06-03-2024	2.925.513 kr.	14.850 kr./m²
Hjulgårdsvej 14 8420 Knebel	289 m²	3,2 km	08-04-2026	4.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Olaf Ryes Vej 6, Borup 8420 Knebel	125 m²	9,1 km	04-06-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Byvænget 6, Bjødstrup 8420 Knebel	107 m²	10,2 km	06-04-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu