Frederiksdal Alle 28B, 2., 7800 Skive — Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 813 m²
Bebygget areal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.847 kr/m².1.721.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdal gns: 7.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.132 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.255.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,88 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbanen 11A, st. th 7800 Skive	113 m²	620 m	05-02-2026	975.000 kr.	8.628 kr./m²
Sdr Boulevard 5A, 2. 1. 7800 Skive	121 m²	978 m	03-09-2026	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Sjællandsgade 19, st. 7. 7800 Skive	104 m²	365 m	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.106 kr./m²
Vindevej 28 7800 Skive	105 m²	450 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Christiansgade 17, 2. tv. 7800 Skive	104 m²	498 m	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.106 kr./m²
Resenvej 56B, 1. 7800 Skive	121 m²	1,4 km	22-10-2024	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Tværgade 2, 3. 3 7800 Skive	99 m²	726 m	03-06-2025	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Vestergade 14C, 2. tv 7800 Skive	93 m²	533 m	04-02-2026	930.000 kr.	10.000 kr./m²
Reberbanen 20 7800 Skive	143 m²	551 m	07-10-2024	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Resenvej 22, kl. 7800 Skive	96 m²	997 m	02-10-2024	2.900.000 kr.	30.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu