Søborgvej 5, Floutrup

Fritidshus · 102 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 8.459 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 8459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.649 kr/m².883.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.063.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,44 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2019 · Alm. Salg: 510.000 kr.
25. maj 2020 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel510.000 kr.
2019dec.Ejerskifte510.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 25, Eskov 7870 Roslev	100 m²	1,1 km	14-07-2026	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Eskovvej 12, Eskov 7870 Roslev	111 m²	1,1 km	20-10-2024	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Stranddalen 39, Eskov 7870 Roslev	110 m²	1,3 km	25-08-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Eskovvej 3, Eskov 7870 Roslev	91 m²	1,2 km	22-03-2025	695.000 kr.	7.637 kr./m²
Markvej 7, Eskov 7870 Roslev	82 m²	1,1 km	07-07-2026	600.000 kr.	7.317 kr./m²
Eskovvej 17, Eskov 7870 Roslev	82 m²	1,2 km	23-04-2026	660.000 kr.	8.049 kr./m²
Eskovvej 7, Eskov 7870 Roslev	81 m²	1,2 km	02-09-2025	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Markvej 11, Eskov 7870 Roslev	80 m²	1,2 km	30-03-2025	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Stranddalen 61, Eskov 7870 Roslev	80 m²	1,4 km	28-09-2026	785.000 kr.	9.812 kr./m²
Eskovvej 67, Eskov 7870 Roslev	77 m²	1,5 km	20-10-2025	895.000 kr.	11.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu