Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Vilhelm Bergsøes Alle 26, 1.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.442 kr/m².3.978.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelm gns: 40.722 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 43.490 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.088.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,03 pct. siden jan. 2020
391k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20203.100.000 kr.23. okt. 20245.150.000 kr.I dag · vores estimat3.088.303 kr.Markedet · 1992565.316 kr.Markedet · 1993390.910 kr.Markedet · 1994681.134 kr.Markedet · 1995659.406 kr.Markedet · 1996617.599 kr.Markedet · 1997707.033 kr.Markedet · 1998707.421 kr.Markedet · 1999958.554 kr.Markedet · 20001.028.879 kr.Markedet · 20011.298.636 kr.Markedet · 20021.469.259 kr.Markedet · 20031.566.938 kr.Markedet · 20041.662.871 kr.Markedet · 20051.759.580 kr.Markedet · 20062.337.991 kr.Markedet · 20072.519.963 kr.Markedet · 20082.161.063 kr.Markedet · 20091.566.453 kr.Markedet · 20101.769.377 kr.Markedet · 20111.743.866 kr.Markedet · 20121.490.017 kr.Markedet · 20131.448.695 kr.Markedet · 20141.479.250 kr.Markedet · 20152.207.623 kr.Markedet · 20162.413.748 kr.Markedet · 20172.612.404 kr.Markedet · 20182.871.782 kr.Markedet · 20192.854.710 kr.Markedet · 20203.025.236 kr.Markedet · 20213.172.385 kr.Markedet · 20223.466.683 kr.Markedet · 20233.177.623 kr.Markedet · 20243.125.534 kr.Markedet · 20253.455.625 kr.Markedet · 20264.038.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
23. okt. 2024 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.088.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerskifte5.150.000 kr.
  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 2006aug.Ejerandel overdraget
  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Ejerandel overdraget
  • 1999aug.Ejerandel overdraget
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelm Bergsøes Alle 26, st.
2860 Søborg		97 m²0 m09-03-20262.750.000 kr.28.351 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 26, st.
2860 Søborg		97 m²0 m23-10-20245.150.000 kr.53.093 kr./m²
Niels Finsens Alle 30, 1.
2860 Søborg		99 m²156 m15-08-20243.100.000 kr.31.313 kr./m²
Niels Finsens Alle 30, st.
2860 Søborg		99 m²156 m06-01-20243.217.000 kr.32.495 kr./m²
Søborghus Alle 4, 1.
2860 Søborg		97 m²534 m16-10-20233.670.000 kr.37.835 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 4
2860 Søborg		92 m²277 m20-01-20264.545.000 kr.49.402 kr./m²
Runebergs Alle 42, st. th
2860 Søborg		100 m²649 m26-01-20255.300.000 kr.53.000 kr./m²
Gladsaxevej 51F
2860 Søborg		95 m²780 m25-03-20253.300.000 kr.34.737 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 1. tv
2860 Søborg		104 m²374 m28-10-20254.375.000 kr.42.067 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 2. tv
2860 Søborg		104 m²374 m25-06-20254.381.000 kr.42.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden