Nørreskovvænget 35

Villa · 298 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 374 m², 8 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 374 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.305 kr/m².2.832.370 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering3.844.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+625,29 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2020 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.844.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2020mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024530.000 kr.
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	1,3 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	628 m	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	1,5 km	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	562 m	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Jørgensgård 64 6200 Aabenraa	249 m²	1000 m	02-11-2025	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Teglholt 25 6200 Aabenraa	229 m²	517 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	17.249 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	565 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Høgelsbjerg 82 6200 Aabenraa	272 m²	1,7 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Havetoft 5 6200 Aabenraa	245 m²	1,0 km	04-04-2024	3.433.700 kr.	14.015 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	1,3 km	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu