Amalie Skrams Allé 18

Villa · 154 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.226 kr/m².11.402.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering12.405.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,37 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.405.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1934Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	141 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	155 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22 2500 Valby	117 m²	34 m	01-07-2024	9.300.000 kr.	79.487 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	138 m	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	256 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	232 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Frilands Allé 26 2500 Valby	147 m²	268 m	15-06-2024	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Overbys Allé 24 2500 Valby	143 m²	85 m	17-05-2025	11.500.000 kr.	80.420 kr./m²
Nakskovvej 89 2500 Valby	152 m²	568 m	15-07-2025	8.800.000 kr.	57.895 kr./m²
Gåsebæksvej 17 2500 Valby	150 m²	495 m	06-04-2025	12.850.000 kr.	85.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu