Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Paaskeløkkevej 42

Villa · 120 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 498 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
498 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.876 kr/m².2.344.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPaaskeløkkevej gns: 21.039 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.103.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,87 pct. siden jan. 2020
163k1,6M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202428. jan. 20201.350.050 kr.I dag · vores estimat3.103.404 kr.Markedet · 1992582.600 kr.Markedet · 1993556.320 kr.Markedet · 1994677.160 kr.Markedet · 1995610.200 kr.Markedet · 1996750.000 kr.Markedet · 1997497.280 kr.Markedet · 1998843.840 kr.Markedet · 19991.161.720 kr.Markedet · 20001.098.960 kr.Markedet · 20011.054.200 kr.Markedet · 2002806.280 kr.Markedet · 2003791.760 kr.Markedet · 20041.105.560 kr.Markedet · 20051.638.120 kr.Markedet · 20061.800.120 kr.Markedet · 20071.924.680 kr.Markedet · 20081.830.360 kr.Markedet · 20091.628.880 kr.Markedet · 20101.662.120 kr.Markedet · 20111.885.080 kr.Markedet · 20121.676.040 kr.Markedet · 20131.880.400 kr.Markedet · 20141.642.440 kr.Markedet · 20151.865.160 kr.Markedet · 20162.017.200 kr.Markedet · 20172.193.720 kr.Markedet · 20182.377.800 kr.Markedet · 20192.362.560 kr.Markedet · 20202.404.440 kr.Markedet · 20212.912.640 kr.Markedet · 20223.393.120 kr.Markedet · 20233.000.000 kr.Markedet · 20243.067.440 kr.Markedet · 20253.411.000 kr.Markedet · 20264.119.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2020 · Alm. Salg
1.350.050 kr.
I dag · vores estimat
3.103.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.350.050 kr.
  • Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paaskeløkkevej 19
5000 Odense C		114 m²179 m05-07-20253.399.000 kr.29.816 kr./m²
Paaskeløkkevej 25
5000 Odense C		98 m²129 m22-06-20251.745.000 kr.17.806 kr./m²
Paaskeløkkevej 41
5000 Odense C		149 m²95 m20-11-20243.250.000 kr.21.812 kr./m²
Paaskeløkkevej 20
5000 Odense C		77 m²180 m17-08-20261.550.000 kr.20.130 kr./m²
Paaskeløkkevej 20
5000 Odense C		77 m²180 m30-06-20261.361.000 kr.17.675 kr./m²
Paaskeløkkevej 17
5000 Odense C		77 m²197 m30-03-20251.620.000 kr.21.039 kr./m²
Vendersvej 17
5000 Odense C		118 m²101 m21-09-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Mølleløkkevej 18
5000 Odense C		120 m²298 m01-04-20252.495.000 kr.20.792 kr./m²
Solsikkevej 3
5000 Odense C		116 m²309 m05-01-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Kongelysvej 25
5000 Odense C		112 m²65 m17-11-20253.095.000 kr.27.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden