Ndr Landevej 35A

Villa · 227 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 7.043 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 7043 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.247 kr/m².2.210.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.533.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,47 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.533.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2001Bygget
1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 8A, Ll Emmerske 6270 Tønder	223 m²	767 m	13-05-2024	4.650.000 kr.	20.852 kr./m²
Fennevej 6 6270 Tønder	206 m²	463 m	14-05-2024	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	1,1 km	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²
Kogsvej 14 6270 Tønder	193 m²	307 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Leosalle 60 6270 Tønder	218 m²	1,2 km	26-10-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	905 m	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Værftvej 13 6270 Tønder	180 m²	278 m	29-02-2024	920.000 kr.	5.111 kr./m²
Ved Marsken 3 6270 Tønder	184 m²	585 m	19-11-2024	1.690.000 kr.	9.185 kr./m²
Leosalle 48B 6270 Tønder	203 m²	1,3 km	19-10-2025	1.425.000 kr.	7.020 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	700 m	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu