Borrekrattet 7

Villa · 125 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.864 kr/m².8.580.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorrekrattet gns: 57.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.058.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,97 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.058.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1943Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrekrattet 18 2800 Kongens Lyngby	100 m²	115 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Borrekrattet 13 2800 Kongens Lyngby	156 m²	60 m	05-05-2026	12.625.000 kr.	80.929 kr./m²
Borrekrattet 4 2800 Kongens Lyngby	180 m²	36 m	08-12-2025	10.475.000 kr.	58.194 kr./m²
Borrekrattet 17 2800 Kongens Lyngby	196 m²	95 m	16-03-2026	11.200.000 kr.	57.143 kr./m²
Kulsviervej 86A 2800 Kongens Lyngby	128 m²	692 m	03-08-2026	7.011.000 kr.	54.773 kr./m²
Caroline Amalie Vej 135 2800 Kongens Lyngby	138 m²	184 m	20-01-2025	6.300.000 kr.	45.652 kr./m²
Danmarksvej 19 2800 Kongens Lyngby	130 m²	830 m	12-08-2026	10.001.000 kr.	76.931 kr./m²
Egegårdsvej 20A 2800 Kongens Lyngby	131 m²	868 m	14-12-2024	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Kulsviervej 64 2800 Kongens Lyngby	136 m²	585 m	03-06-2025	7.395.000 kr.	54.375 kr./m²
Finlandsvej 18A 2800 Kongens Lyngby	135 m²	719 m	08-12-2025	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu