Nørreballe 34

Villa · 166 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.381 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1381 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.438 kr/m².1.976.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreballe gns: 14.494 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²+35,70 pct.
3Vores vurdering2.236.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+527,64 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2020 · Alm. Salg: 356.313 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg356.313 kr.
Bygget
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	148 m	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	93 m	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	111 m	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	333 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	507 m	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	231 m	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	189 m	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	284 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	433 m	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	1,4 km	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu