Farsøvej 3

Villa · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.487 kr/m².4.619.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarsøvej gns: 26.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.303.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,99 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.303.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1972jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farsøvej 2 4600 Køge	163 m²	33 m	13-02-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Farsøvej 1 4600 Køge	165 m²	24 m	12-05-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Gennervej 3 4600 Køge	148 m²	75 m	10-12-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Ørnhøjvej 11 4600 Køge	149 m²	273 m	14-02-2024	3.950.000 kr.	26.510 kr./m²
Dybbølvej 1 4600 Køge	152 m²	120 m	13-10-2026	7.550.000 kr.	49.671 kr./m²
Dybbølvej 1 4600 Køge	152 m²	120 m	01-04-2025	4.982.500 kr.	32.780 kr./m²
Jelsvej 3 4600 Køge	150 m²	264 m	20-02-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Ardenvej 4 4600 Køge	148 m²	299 m	21-09-2026	5.550.000 kr.	37.500 kr./m²
Gennervej 8 4600 Køge	142 m²	65 m	24-06-2024	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Auningvej 3 4600 Køge	146 m²	305 m	17-03-2026	5.065.000 kr.	34.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu