Vendelbogade 14A

Villa · 80 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 180 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.734 kr/m².1.137.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 180 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.086.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,05 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	555 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	612 m	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	686 m	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10 9800 Hjørring	92 m²	227 m	15-02-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	797 m	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	915 m	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	1,3 km	15-08-2026	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	796 m	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Solbakkevej 9 9800 Hjørring	94 m²	310 m	30-11-2023	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	1,7 km	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu