Hjortevænget 5

Rækkehus · 95 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 367 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 367 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.630 kr/m².1.446.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 14.486 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.346.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,89 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.192.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.192.500 kr.
2004okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 1 5800 Nyborg	95 m²	23 m	06-06-2025	1.670.000 kr.	17.579 kr./m²
Hjortevænget 33 5800 Nyborg	92 m²	55 m	04-11-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Hjortevænget 37 5800 Nyborg	92 m²	75 m	17-06-2026	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Hjortevænget 69 5800 Nyborg	107 m²	175 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Hjortevænget 43 5800 Nyborg	76 m²	110 m	21-01-2024	895.000 kr.	11.776 kr./m²
Hjortevænget 55 5800 Nyborg	117 m²	125 m	20-03-2025	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Hjortevænget 19 5800 Nyborg	135 m²	61 m	08-04-2024	1.255.000 kr.	9.296 kr./m²
Grævlingevænget 2 5800 Nyborg	95 m²	302 m	14-11-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Grævlingevænget 2 5800 Nyborg	95 m²	302 m	31-08-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Grævlingevænget 46 5800 Nyborg	95 m²	339 m	20-08-2026	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu