Kløvermarken 21

Villa · 191 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 755 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.726 kr/m².2.622.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarken gns: 17.333 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²+18,40 pct.
3Vores vurdering3.211.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,02 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.211.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.300.000 kr.
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 20 9310 Vodskov	210 m²	40 m	23-06-2025	3.920.000 kr.	18.667 kr./m²
Kløvermarken 42 9310 Vodskov	171 m²	247 m	16-06-2026	3.625.000 kr.	21.199 kr./m²
Kløvermarken 5 9310 Vodskov	218 m²	177 m	16-11-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Kløvermarken 10 9310 Vodskov	144 m²	141 m	06-10-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²
Kløvermarken 35 9310 Vodskov	108 m²	191 m	27-04-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Drøvten 35 9310 Vodskov	187 m²	351 m	28-09-2024	1.725.000 kr.	9.225 kr./m²
Rud. Petersens Vej 19 9310 Vodskov	190 m²	519 m	15-05-2024	3.375.000 kr.	17.763 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3 9310 Vodskov	188 m²	533 m	04-09-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Liljevej 18 9310 Vodskov	186 m²	586 m	04-05-2025	2.230.000 kr.	11.989 kr./m²
Vodskov Byvej 34 9310 Vodskov	192 m²	804 m	09-06-2024	3.450.000 kr.	17.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu