Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Langtvedvej 75, Ulsted

Landejendom · 267 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 41.464 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
41464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
21.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.183.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.657 kr/m².4.523.484 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)41464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.078.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,21 pct. siden okt. 2019
397k5,9M11,3M16,8M22,2M199219982003200620102013201620192022202531. okt. 20191.046.700 kr.I dag · vores estimat5.078.740 kr.Markedet · 19922.529.825 kr.Markedet · 19953.088.122 kr.Markedet · 19971.771.278 kr.Markedet · 19981.017.270 kr.Markedet · 200110.137.189 kr.Markedet · 20023.440.295 kr.Markedet · 20037.626.054 kr.Markedet · 20041.136.886 kr.Markedet · 20051.535.250 kr.Markedet · 20063.221.088 kr.Markedet · 20075.126.400 kr.Markedet · 20082.751.969 kr.Markedet · 20106.118.839 kr.Markedet · 20112.348.532 kr.Markedet · 20121.954.173 kr.Markedet · 20137.001.541 kr.Markedet · 20141.504.278 kr.Markedet · 20153.677.124 kr.Markedet · 201613.290.192 kr.Markedet · 20172.338.119 kr.Markedet · 2018397.296 kr.Markedet · 20193.601.296 kr.Markedet · 20202.163.768 kr.Markedet · 20215.167.785 kr.Markedet · 20222.891.343 kr.Markedet · 20232.780.004 kr.Markedet · 20244.621.236 kr.Markedet · 20251.934.148 kr.Markedet · 202622.243.503 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (landejendom)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.046.700 kr.
I dag · vores estimat
5.078.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, andet1.046.700 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melholtvej 63, Ulsted
9370 Hals		238 m²4,6 km18-05-20259.883.000 kr.41.525 kr./m²
Gettrupvej 5, Ulsted
9370 Hals		136 m²2,7 km15-12-20254.700.000 kr.34.559 kr./m²
Hou Engvej 18, Hou
9370 Hals		272 m²8,0 km25-08-20242.900.000 kr.10.662 kr./m²
Måholtvej 24
9370 Hals		260 m²9,0 km19-03-2025551.841 kr.2.122 kr./m²
Strandvejen 196, Hou
9370 Hals		186 m²6,8 km12-03-20252.300.000 kr.12.366 kr./m²
Hou Engvej 22, Hou
9370 Hals		180 m²8,0 km26-11-20241.700.000 kr.9.444 kr./m²
Koldkærgårdsvej 24, Koldkær
9370 Hals		155 m²7,9 km06-07-20257.100.000 kr.45.806 kr./m²
Sønderskovvej 123
9370 Hals		208 m²9,9 km28-04-20243.600.000 kr.17.308 kr./m²
Vestermarken 14
9370 Hals		380 m²8,7 km01-06-20253.700.000 kr.9.737 kr./m²
Ulstedvej 36
9370 Hals		382 m²9,1 km02-11-20248.800.000 kr.23.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden