Vædderen 5, Pirup

Fritidshus · 85 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 4.032 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i PirupMedian pris/m² for fritidshus i Pirup (9492, sidste 24 mdr.): 25.649 kr/m² × 85 m².2.180.165 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.444.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,57 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2004Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvillingerne 1, Pirup 9492 Blokhus	84 m²	304 m	23-04-2026	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Bredbjergvej 68, Pirup 9492 Blokhus	80 m²	323 m	22-08-2025	3.075.000 kr.	38.438 kr./m²
Bredbjergvej 95, Pirup 9492 Blokhus	82 m²	601 m	09-04-2025	5.095.000 kr.	62.134 kr./m²
Taarnfalkevej 13, Pirupshvarre 9492 Blokhus	90 m²	571 m	03-04-2024	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Berberisvej 7, Pirup 9492 Blokhus	85 m²	1,1 km	12-08-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Blaabærskrænten 22, Hune 9492 Blokhus	82 m²	813 m	16-08-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Lyngdraget 53, Hune 9492 Blokhus	87 m²	915 m	28-05-2025	2.800.000 kr.	32.184 kr./m²
Malinsvej 9, Hune 9492 Blokhus	79 m²	573 m	06-05-2024	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Berberisvej 3, Pirup 9492 Blokhus	86 m²	1,1 km	26-08-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Risen 8, Hune 9492 Blokhus	85 m²	1,2 km	06-04-2025	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu