Fløjtevej 10

Rækkehus · 138 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 2003, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.780 kr/m².2.372.500 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.913.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,74 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.913.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2007Ombygning
2004jul.Ejerskifte
2003Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjtevej 18 4700 Næstved	124 m²	53 m	15-07-2024	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Fløjtevej 16 4700 Næstved	123 m²	26 m	06-08-2026	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Fløjtevej 33 4700 Næstved	115 m²	152 m	25-11-2024	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Fløjtevej 22 4700 Næstved	110 m²	76 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Fløjtevej 22 4700 Næstved	110 m²	76 m	26-01-2026	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Fløjtevej 48 4700 Næstved	110 m²	196 m	06-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Fløjtevej 12 4700 Næstved	103 m²	13 m	16-09-2026	2.400.000 kr.	23.301 kr./m²
Fløjtevej 20 4700 Næstved	102 m²	52 m	17-02-2025	2.395.000 kr.	23.480 kr./m²
Fløjtevej 21 4700 Næstved	98 m²	124 m	25-12-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Fløjtevej 23 4700 Næstved	98 m²	134 m	13-08-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu