Grobshulevej 286, Snærild

Villa · 313 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 22.074 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 22074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SnærildMedian pris/m² for villa i Snærild (8300, sidste 24 mdr.): 28.000 kr/m² × 313 m².8.764.000 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.468.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,91 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.468.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overskov 40 8300 Odder	326 m²	1,2 km	09-07-2026	8.500.000 kr.	26.074 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	1,4 km	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Bondesvadvej 169, Rold 8300 Odder	318 m²	3,0 km	12-10-2025	3.225.000 kr.	10.142 kr./m²
Boulevarden 6 8300 Odder	310 m²	3,1 km	13-05-2024	4.800.000 kr.	15.484 kr./m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov 8300 Odder	229 m²	1,3 km	09-04-2026	2.650.000 kr.	11.572 kr./m²
Drammelstrupvej 94, Balle 8300 Odder	349 m²	2,6 km	12-06-2024	4.400.000 kr.	12.607 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	1,3 km	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Vesterskovvej 16, Snærild 8300 Odder	203 m²	912 m	09-02-2025	2.351.337 kr.	11.583 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	1,9 km	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	1,7 km	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu