Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Tryggehvile Alle 3

Villa · 296 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.504 m², 10 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
22.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.398 kr/m².16.597.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering17.719.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,16 pct. siden jan. 2020
2,2M10,2M18,1M26,1M34,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202012.825.000 kr.I dag · vores estimat17.719.644 kr.Markedet · 19922.654.232 kr.Markedet · 19932.563.952 kr.Markedet · 19943.089.352 kr.Markedet · 19953.489.248 kr.Markedet · 19963.110.664 kr.Markedet · 19973.742.920 kr.Markedet · 19983.972.616 kr.Markedet · 19994.278.976 kr.Markedet · 20005.339.840 kr.Markedet · 20016.205.344 kr.Markedet · 20026.347.128 kr.Markedet · 20035.307.872 kr.Markedet · 20046.749.392 kr.Markedet · 20058.457.312 kr.Markedet · 200612.894.944 kr.Markedet · 200710.296.360 kr.Markedet · 200811.461.712 kr.Markedet · 20098.504.672 kr.Markedet · 20108.880.000 kr.Markedet · 201110.393.152 kr.Markedet · 201212.154.648 kr.Markedet · 201311.501.080 kr.Markedet · 201410.149.248 kr.Markedet · 201512.379.904 kr.Markedet · 201613.301.352 kr.Markedet · 201715.048.048 kr.Markedet · 201816.917.880 kr.Markedet · 201916.494.008 kr.Markedet · 202018.136.512 kr.Markedet · 202120.372.200 kr.Markedet · 202227.064.168 kr.Markedet · 202321.195.968 kr.Markedet · 202423.338.416 kr.Markedet · 202524.182.608 kr.Markedet · 202626.464.472 kr.Markedet · 202734.079.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
12.825.000 kr.
I dag · vores estimat
17.719.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg12.825.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvangen 1
2920 Charlottenlund		297 m²1,1 km01-10-202620.250.000 kr.68.182 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²1,1 km11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Slotsvej 90
2920 Charlottenlund		262 m²249 m30-07-202512.350.000 kr.47.137 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²466 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²307 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Jægersborg Alle 114
2920 Charlottenlund		270 m²903 m30-11-202319.725.000 kr.73.056 kr./m²
Skovbakkevej 8
2920 Charlottenlund		250 m²518 m24-11-202316.750.000 kr.67.000 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²603 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²
Kratvænget 10
2920 Charlottenlund		240 m²363 m13-12-202415.800.000 kr.65.833 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²306 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden