Kirkemarksvej 62, Nyker

Villa · 278 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 14.150 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 14150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 278 m².2.758.038 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.549.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,56 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.685.001 kr.
24. jul. 2018 · Alm. Salg: 842.500 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2018jul.Ejerskifte842.500 kr.
2017majEjerskifte1.685.001 kr.
1998jan.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pluggegårdsvej 29, Nyker 3700 Rønne	229 m²	1,0 km	23-06-2024	2.200.000 kr.	9.607 kr./m²
Sorgenfrivej 10, Nyker 3700 Rønne	226 m²	1,1 km	04-07-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Grønagervej 65, Nyker 3700 Rønne	197 m²	995 m	26-12-2024	1.720.000 kr.	8.731 kr./m²
Møllealle 7, Nyker 3700 Rønne	198 m²	1,1 km	03-12-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker 3700 Rønne	205 m²	1,6 km	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²
Stationsvej 13, Nyker 3700 Rønne	201 m²	1,6 km	14-01-2025	1.435.000 kr.	7.139 kr./m²
Møllevangen 1, Rønne 3700 Rønne	219 m²	2,2 km	01-07-2025	1.795.000 kr.	8.196 kr./m²
Kærbyvej 18, Rønne 3700 Rønne	260 m²	3,4 km	25-08-2025	3.699.000 kr.	14.227 kr./m²
Grønagervej 18, Nyker 3700 Rønne	159 m²	1,0 km	09-04-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Tornbyvej 6, Nyker 3700 Rønne	258 m²	3,9 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	7.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu